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行政确认

房屋最高额抵押权登记和房屋最高额抵押权确定登记

发布日期:2017/08/23 次浏览

权力类别 行政确认类 权力编码 BT00ZF-QR-0006
权力名称 房屋最高额抵押权登记和房屋最高额抵押权确定登记
设定依据 《物权法》第9条
《房屋登记办法》第51条
第51条 申请最高额抵押权设立登记,应当提交下列材料:
(一) 登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书或房地产权证书;
(四)最高额抵押合同;(五)一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料;
(六)其他必要材料。
《物权法》第9条
《房屋登记办法》第57条
第57条 经依法登记的最高额抵押权担保的债权确定,申请最高额抵押权确定登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋他项权证书;
(四)最高额抵押权担保的债权已确定的证明材料;(五)其他必要材料。
责任主体 包头市住房保障和房屋管理局(法定) 监督电话 5185948、5185913
具体实施机构 包头市房地产产权管理处
责任事项 1.受理责任:收到房屋最高额抵押权登记申请和房屋最高额抵押权确定登记后及时作出是否受理决定,符合条件的予以受理,不符合条件的书面告知理由;材料不齐全的一次性告知补正。                                                     
2.审查责任:对申请人提交的材料以及房屋状况等进行审查,核实、核对。 
3.决定责任:做出予以登记或者不予登记的决定,决定不予登记的书面说明理由。                                                                                                    4.登记责任:如实将登记事项记载于登记簿,房屋权属证书或登记证明记载的事项应当与登记簿一致。根据登记簿上的记载缮写并向申请人(权利人)发放房屋权属证书或登记证明。发证要有记录,并由领证人和发证工作人员签字,注明领证日期。                                                                                                                       5.法律法规规章规定应履行的其他责任。
追责情形
及依据
《房屋登记办法》                                                                     第九十三条 房屋登记机构工作人员有下列行为之一的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)擅自涂改、毁损、伪造房屋登记簿;
(二)对不符合登记条件的登记申请予以登记,或者对符合登记条件的登记申请不予登记;
(三)玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊。

  

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