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行政确认

房屋抵押权设立、转移、变更、注销登记

发布日期:2017/08/23 次浏览

权力类别 行政确认类 权力编码 BT00ZF-QR-0004
权力名称 房屋抵押权设立、转移、变更、注销登记
设定依据 《物权法》第9条
《房屋登记办法》第43条
第43条 申请抵押权登记,应当提交下列文件:
(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)抵押合同;(五)主债权合同;(六)其他必要材料。
《 物权法》第9条
《房屋登记办法》第47条
第47条 经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让,申请抵押权转移登记的,主债权的转让人和受让人应当提交下列材料:
(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋他项权证书;(四)房屋抵押权发生转移的证明材料;(五)其他必要材料。                                                                                                    《房屋登记办法》第45、46条
第45条 本办法第四十四条所列事项发生变化或者发生法律、法规规定变更抵押权的其他情形的,当事人应当申请抵押权变更登记。
第46条 申请抵押权变更登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋他项权证书;(四)抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议;(五)其他必要材料。
因抵押当事人姓名或者名称发生变更,或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的,无需提交前款第(四)项材料。
因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。                               《房屋登记办法》第48条、第49条
第48条 经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的,权利人应当申请抵押权注销登记:
(一)主债权消灭;(二)抵押权已经实现;(三)抵押权人放弃抵押权;
(四)法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。
第49条 申请抵押权注销登记的,应当提交下列材料:
(一) 登记申请书;(二) 申请人的身份证明;(三) 房屋他项权证书;
(四) 证明房屋抵押权消灭的材料;(五) 其他必要材料。

 
责任主体 包头市住房保障和房屋管理局(法定) 监督电话 5185948、5185913     
具体实施机构 包头市房地产产权管理处
责任事项 1.受理责任:收到房屋抵押权设立、转移、变更、注销登记申请后及时作出是否受理决定,符合条件的予以受理,不符合条件的书面告知理由;材料不齐全的一次性告知补正。                                                   2.审查责任:对申请人提交的材料以及房屋状况等进行审查,核实、核对。   3.决定责任:做出予以登记或者不予登记的决定,决定不予登记的书面说明理由。                                                                                                    4.登记责任:如实将登记事项记载于登记簿,房屋权属证书或登记证明记载的事项应当与登记簿一致。根据登记簿上的记载缮写并向申请人(权利人)发放房屋权属证书或登记证明。发证要有记录,并由领证人和发证工作人员签字,注明领证日期。                                                                                                         5.法律法规规章规定应履行的其他责任。
追责情形
及依据
《房屋登记办法》                                                                           
 第九十三条 房屋登记机构工作人员有下列行为之一的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)擅自涂改、毁损、伪造房屋登记簿;
(二)对不符合登记条件的登记申请予以登记,或者对符合登记条件的登记申请不予登记;
(三)玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊。

  

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