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行政处罚

对建设单位、物业服务企业不移交有关资料和物业用房的行政处罚

发布日期:2017/08/24 次浏览

权力类别 行政处罚类 权力编码 BT00ZF-CF-0030
权力名称 对建设单位、物业服务企业不移交有关资料和物业用房的行政处罚
设定依据 《物业管理条例》第五十九条;
《内蒙古自治区物业管理条例》第三十三条;
《包头市物业管理条例》第三十九条、第六十条。
第三十九条 建设单位应当在与物业服务企业办理承接物业管理手续二十日之前,向物业服务企业移交项目竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料及设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料和物业服务用房,并接受街道办事处、镇人民政府的监督。
  建设单位和前期物业服务企业应当自物业交接完成后三十日内持相关文件向房产行政主管部门办理备案手续。
第六十条 物业服务合同期限届满九十日前,业主委员会应当作出续聘或者另聘物业服务企业的决定,并将决定书面告知物业服务企业;决定续聘且物业服务企业接受的,在物业服务合同届满前与物业服务企业重新签订物业服务合同。
  物业服务企业决定不再提供物业服务的,应当在物业服务合同期限届满九十日前书面告知业主委员会,并在物业服务合同终止后的二十日内向业主委员会或者新选聘的物业服务企业移交本条例第三十九条规定的有关资料和物业服务用房及有关财物。因特殊原因无法向业主委员会移交或者无业主委员会的,应当向街道办事处、镇人民政府移交。
第九十条 违反本条例第三十九条、第六十条第二款规定,建设单位、物业服务企业不移交有关资料和物业用房的,由房产行政主管部门责令限期改正;逾期不改正的,处五万元以上十万元以下罚款。给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
责任主体 包头市住房保障和房屋管理局(法定) 监督电话 5128616
具体实施机构 包头市房产监察支队
责任事项 1.立案责任:发现建设单位、物业服务企业不移交有关资料和物业用房的行政处罚的违法行为,予以审查,决定是否立案。                                                                                                                                                2.调查责任:对立案的案件,指定专人负责,及时组织调查取证,执法人员不得少于2人,调查时应出示执法证件,听取当事人辩解陈述并作记录,执法人员应该保守有关秘密。                             3.审查责任:审查案件调查报告,对案件违法事实、证据、调查取证程序,法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。                                                                                4.告知责任:作出行政处罚前,应制作《行政处罚通知书》送达当事人,告知违法事实及其享有的陈述、申辩等权利。符合听证规定的,制作并送达《行政处罚听证告知书》。                                                         5.决定责任:行政处罚决定书需明确行政处罚种类和依据、当事人陈述申辩或者听证情况等内容。作出重大行政处罚的,依照相关规定进行集体讨论,作出具体处罚内容的决策,下发《行政处罚决定书》。                                                                                                                                    6.送达责任:行政处罚决定书按法律规定的方式送达当事人。                                           7.执行责任:依照行政处罚的决定,执行责令改正,没收违法所得、罚款等处罚项目。                                                                 8.其他法律法规规章规定应履行的责任。
追责情形
及依据
《包头市物业管理条例》                                                                     第一百零三条 违反本条例规定,房产行政主管部门或者其他有关部门的工作人员不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,利用职务上的便利,收受他人贿赂,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,由其所在单位或者有关机关依法给予行政处分。

  

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