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行政处罚

对未取得预售许可证,擅自预售商品房的行政处罚

发布日期:2017/08/23 次浏览

权力类别 行政处罚类 权力编码 BT00ZF-CF-0005
权力名称 对未取得预售许可证,擅自预售商品房的行政处罚
设定依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条;
《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条;
《内蒙古自治区城市房地产开发经营管理条例》第二十五条;
《包头市城市房地产开发经营管理条例》第二十三条;
第二十三条 商品房预售实行许可证制度。房地产开发企业进行商品房预售,应当向市房产行政主管部门申请办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
第四十条 违反本条例第二十三条规定,未取得《商品房预售许可证》,擅自预售商品房的,由市房产行政主管部门责令其停止预售,没收违法所得,并处以已收款额百分之五以下的罚款。
《商品房销售管理办法》第六条。
责任主体 包头市住房保障和房屋管理局(法定) 监督电话 5128616
具体实施机构 包头市房产监察支队
责任事项 1.立案责任:发现未取得预售许可证,擅自预售商品房的违法行为,予以审查,决定是否立案。                                                                                   2.调查责任:对立案的案件,指定专人负责,及时组织调查取证,执法人员不得少于2人,调查时应出示执法证件,听取当事人辩解陈述并作记录,执法人员应该保守有关秘密。                                                      
3.审查责任:审查案件调查报告,对案件违法事实、证据、调查取证程序,法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。                                                                                4.告知责任:作出行政处罚前,应制作《行政处罚通知书》送达当事人,告知违法事实及其享有的陈述、申辩等权利。符合听证规定的,制作并送达《行政处罚听证告知书》。                                                        
5.决定责任:行政处罚决定书需明确行政处罚的种类和依据、当事人陈述申辩或者听证情况等内容。作出重大行政处罚的,依照相关规定进行集体讨论,作出具体处罚内容的决策,下发《行政处罚决定书》。                                                                                  6.送达责任:行政处罚决定书按法律规定的方式送达当事人。                                 7.执行责任:依照行政处罚的决定,执行责令改正,没收违法所得、罚款等处罚项目。                                                                
8.其他法律法规规章规定应履行的责任。       
追责情形
及依据
   《城市房地产开发经营管理条例》                                                                                                       第四十条 国家机关工作人员在房地产开发经营监督管理工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。

  

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