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住房公积金年度报告

包头市住房公积金2017年年度报告

发布日期:2018/03/29 次浏览

    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将包头市住房公积金2017年年度报告公布如下:
    一、机构概况
   (一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有27名委员,2017年召开次会议,会议听取并审议了《包头市住房公积金2016年归集使用计划执行情况及2017年归集使用计划的报告》、《包头市住房公积金管理中心提请管委会决策事项》、及《关于进一步规范住房公积金缴存管理的通知》,对下一步住房公积金管理工作提出了具体要求。
   (二)住房公积金管理中心:包头市住房公积金管理中心隶属于包头市人民政府,是由市住房保障和房屋管理局代管的不以营利为目的的准处级全额管理事业单位。设 14个科室,7个管理部,1个分中心。从业人员 176 人,其中,在编100人,非在编76人。      
    二、业务运行情况
   (一)缴存:2017年,新开户单位 418 家,实缴单位3046 家,净增单位226 家;新开户职工2.91万人,实缴职工29.43 万人,净增职工0.58万人;缴存额39.03 亿元,同比增长12.48 %。2017年末,缴存总额 285.19 亿元,同比增长15.86 %;缴存余额154.17 亿元,同比增长9.96 %。
受委托办理住房公积金缴存业务的银行 4家,比上年无增减。
    (二)提取:2017年,提取额25.08亿元,同比下降 2.49 %;占当年缴存额的 64.26 %,比上年减少9.86个百分点。2017年末,提取总额131.02亿元,同比增长23.67 %。
    (三)贷款
    1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度 80 万元,其中,单缴存职工最高额度80万元,双缴存职工最高额度80 万元。
    2017年,发放个人住房贷款0.9万笔34.75 亿元,同比分别下降2.17 %、增长4.92 %。其中,市中心发放个人住房贷款0.75 万笔30.26 亿元,包钢分中心发放个人住房贷款 0.14 万笔4.49亿元。
    2017年,回收个人住房贷款13.57亿元。其中,市中心10.59 亿元,包钢分中心2.98亿元。
    2017年末,累计发放个人住房贷款7.51万笔 192.61亿元,贷款余额126.09亿元,同比分别增长13.62 %、22.02 %、20.21 %。个人住房贷款余额占缴存余额81.78 %,比上年增加6.97个百分点。
    受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行 4 家,与上年无增减。
    2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2017年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款0   亿元。2017年末,累计发放项目贷款 11.72亿元,项目贷款余额0亿元。
   (四)购买国债:2017年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元,(兑付、转让、收回)国债0亿元。2017年末,国债余额0 亿元。
   (五)融资:2017年,融资 0 亿元,归还0 亿元。2017年末,融资总额0 亿元,融资余额 0 亿元。
    (六)资金存储:2017年末,住房公积金存款34.14亿元。其中,活期1.56亿元,1年(含)以下定期4.9 亿元,1年以上定期 15.35  亿元,其他(协定、通知存款等)12.33亿元。
   (七)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的81.78%,比上年增加6.97个百分点。
    三、主要财务数据
   (一)业务收入:2017年,业务收入 48608.63万元,同比增长11.64 %。其中,市中心34059.84万元,包钢分中心14548.79万元;存款利息11073.59万元,委托贷款利息37509.02万元,国债利息0万元,其他 26.02 万元。
   (二)业务支出:2017年,业务支出24427.2万元,同比增长1.88 %。其中,市中心17625.66万元,包钢分中心6801.54万元;支付职工住房公积金利息22619.61万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费820.04万元,其他987.55万元。
   (三)增值收益:2017年,增值收益 24181.43 万元,同比增长23.6 %。其中,市中心 16434.18 万元,包钢分中心7747.25万元,;增值收益率 1.63%,比上年增加0.19个百分点。
    (四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金13402.53万元,提取管理费用 8155.23 万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金2623.67 万元。
    2017年,上交财政管理费用6060.04 万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金2695.8 万元。其中,市中心上缴2645.8 万元,包钢分中心上缴 50 万元。
    2017年末,贷款风险准备金余额58794.34 万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金19627.93  万元。其中,市中心提取19127.93 万元,包钢分中心提取 500 万元。
    (五)管理费用支出:2017年,管理费用支出 3433.34   万元,同比下降 48.28 %。其中,人员经费1280.87万元,公用经费109.8 万元,专项经费2042.67 万元。
市中心管理费用支出2713.74万元,其中,人员、公用、专项经费分别为847.25 万元、67.93万元、1798.56 万元;包钢分中心管理费用支出719.6万元,其中,人员、公用、专项经费分别为433.62 万元、 41.87 万元、244.11万元。
     四、资产风险状况
    (一)个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额0 万元,逾期率 0 ‰。其中,市中心 0 ‰,包钢分中心0 ‰。
    个人贷款风险准备金按增值收益的60 %提取。2017年,提取个人贷款风险准备金13402.53万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额58794.34万元,占个人住房贷款余额的4.66%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0 %。
    (二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,逾期项目贷款 0万元,逾期率 0‰。
    (三)历史遗留风险资产:2017年末,历史遗留风险资产余额0万元,比上年减少0万元。
 
    五、社会经济效益
   (一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长 8.01 %、2.01 %和12.48%。
    缴存单位中,国家机关和事业单位占 56.80 %,国有企业占15.82 %,城镇集体企业占0.23 %,外商投资企业占3.25 %,城镇私营企业及其他城镇企业占19.86 %,民办非企业单位和社会团体占0 %,其他占4.04 %。
    缴存职工中,国家机关和事业单位占34.63 %,国有企业占50.57 %,城镇集体企业占0.11 %,外商投资企业占1.49 %,城镇私营企业及其他城镇企业占12.07 %,民办非企业单位和社会团体占 0 %,其他占1.13 %;中、低收入占 98.82 %,高收入占1.18 %。
    新开户职工中,国家机关和事业单位占 21.87 %,国有企业占23.82 %,城镇集体企业占0.12 %,外商投资企业占 5.7 %,城镇私营企业及其他城镇企业占38.29 %,民办非企业单位和社会团体占 0 %,其他占10.2 %;中、低收入占 99.16 %,高收入占 0.84 %。
   (二)提取业务:2017年, 7.03 万名缴存职工提取住房公积金 25.08 亿元。
    提取金额中,住房消费提取占73.8 %(购买、建造、翻建、大修自住住房占42.53%,偿还购房贷款本息占29.81 %,租赁住房占1.46%);非住房消费提取占 26.2%(离休和退休提取占18.27%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.76%,户口迁出本市或出境定居占0.02%,其他占7.15%)。
    提取职工中,中、低收入占97.08 %,高收入占2.92%。
    (三)贷款业务
    1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房91.94万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为24.75 %,比上年减少3.25个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出 53575.5 万元。
    职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占 26.81%,90-144(含)平方米占 59.82%,144平方米以上占13.37%。购买新房占 55 %(其中购买保障性住房占  0 %),购买存量商品住房占18.66%,建造、翻建、大修自住住房占 0 %,其他占 26.34%。
    职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占 56.69 %,双缴存职工申请贷款占43.31 %,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0 %。
    贷款职工中,30岁(含)以下占 21.27 %,30岁-40岁(含)占 45.66%,40岁-50岁(含)占 25.54%,50岁以上占 7.53%;首次申请贷款占92.04%,二次及以上申请贷款占7.96%;中、低收入占98.59 %,高收入占1.41 %。
    2.异地贷款:2017年,发放异地贷款419 笔17121.7万元。2017年末,发放异地贷款总额41195.1万元,异地贷款余额 40878.7 万元。
    3.公转商贴息贷款:2017年,发放公转商贴息贷款     笔 0万元,支持职工购建住房面积0万平方米,当年贴息额    万元。2017年末,累计发放公转商贴息贷款0笔0万元,累计贴息0万元。
    4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,累计试点项目8 个,贷款额度11.72 亿元,建筑面积135.15万平方米,可解决11292户中低收入职工家庭的住房问题。8个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。
    (四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为136.45%,比上年减少15.45个百分点。
    六、其他重要事项
   (一)适时调整住房公积金使用政策,取消同户籍家庭共同使用住房公积金、“商转公”贷款业务政策,积极应对住房公积金资金流动性风险。健全贷款风险防范机制,重新修订和完善了委托贷款担保和委托银行贷款合作协议,制定业务考核办法,规范业务操作程序。
    单位住房公积金缴存基数核定工作规定为,缴存单位可自行选择当年缴存基数调整时间,每年核定一次。缴存基数上限按统计部门公布的不超过本市上年度职工社会平均工资4958元的3倍即14874元执行。缴存基数下限按上年度统计部门公布的最低工资标准1640元执行(其中:土右旗、达茂旗、固阳县的最低工资标准为1540元)。最低单位(个人)各缴存比例为5%,最高单位(个人)缴存比例为12%。
    根据中国人民银行规定,个人住房公积金存款利率按一年期定期存款基准利率1.5%执行;贷款利率五年以下(含五年)贷款年利率为2.75%,五年期以上贷款年利率为3.25%。
 
    (二)全面提升办事服务效率。按照住房公积金“双贯
标”的工作要求,学习借鉴衢州、长沙等城市中心先进经验做法,全面疏理和精简业务流程,在保证资金安全的前提下,取消了住房公积金贷款审贷会审批、二手房贷款评估等业务环节,实行二手房贷款一站式服务,实现住房公积金销户类提取资金实时到账,同时简化各类业务所需要件 28项,有效提升了住房公积金办事效率。完善服务制度,全面推行“一提前、四统一”服务,即提前十分到岗,统一着装、统一亮牌、统一服务用语、统一服务标准。创新服务举措,推出“容缺”受理、上门和延时等特色服务,在市政务中心设置住房公积金自助打印查询机,切实做到民有所需、我有所应。开通了12329短消息服务平台,推出定制短信业务,主动推送缴存提取到账、贷款发放和贷款还贷提醒等各类信息,方便职工及时掌握个人公积金账户动态。同时对12329服务热线进行了升级改造,增加客户评价、工单管理、流量监控等系统功能,进一步提升12329服务热线专业化、精细化水平。
    (三)顺应“互联网+”和“大数据”发展趋势,通过技术与业务的深度融合,逐步探索出了住房公积金信息化建设“包头模式”,在全区乃至全国发挥了示范引领作用。中心在全区首家将住房公积金业务系统、灾备系统及住房公积金网站同步迁入云计算中心,借助云平台,推动业务系统升级。全区首家住房公积金网站通过信息安全等级保护三级测评,获得国家级认证,网络信息安全防御能力得到显著提升。按照住建部要求,率先完成住建部住房公积金基础数据标准贯标和住房公积金银行结算应用系统接入(简称“双贯标”)工作,顺利通过住房建部专家组验收。全区首家接入全国住房公积金异地转移接续平台,实现跨地区职工住房公积金适时转移支付。
   (四)当年包头市住房公积金管理中心东河区管理部被
包头市总工会授予““工人先锋号”的荣誉称号。
   (五)严厉打击公积金骗提骗贷,通过公积金网站向社会公布首批骗提骗贷人员名单,进一步加大惩戒力度,营造诚信守法使用住房公积金的社会氛围。
   (六)党建工作扎实开展。认真落实全面从严治党的要求,扎实推进“两学一做”学习教育常态化制度化,引导全体干部职工进一步增强“四个意识”,树立“四个自信”。深入学习宣传贯彻党的十九大精神。认真抓好市委巡察组反馈问题的整改,细化工作措施,落实责任部门,确保整改任务按期完成。充分发挥群团组织作用,组织参加健步行、羽毛球比赛、拔河比赛等文体活动,进一步增强职工凝聚力、向心力。
 
                                                  包头市住房公积金管理中心
                                                          2018年3月29日

  

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