房屋抵押业务办理流程及要件

   ●办理流程

◎取号(产权处二楼东厅20号窗口取号)。

◎房屋抵押窗口办理房屋抵押业务(二楼东厅7-14号窗口)。

◎申请人持产权处出具的房屋交易与产权确认单(抵押)及相关抵押材料到不动产登记中心办理抵押登记。

●办理要件

◎办理一般抵押或最高额抵押业务要件:

1.借款合同(原件);

2.抵押合同或最高额抵押合同(原件);

3.房屋所有权证(原件及复印件);

4.抵押权人授权委托书(原件);

5.抵押人及抵押权人代理人身份证明(原件及复印件);

6.其他必要材料。

◎办理抵押权变更业务要件:

1.抵押权展期协议(原件);

2.房屋所有权证(原件及复印件);

3.房屋他项权证(原件及复印件);

4.抵押权人授权委托书(原件);

5.抵押人及抵押权人代理人身份证明(原件及复印件);

6.其他必要材料。

◎办理再抵押业务要件:

1.主债权合同(原件);

2.抵押合同或最高额抵押合同(原件);

3.房屋所有权证(原件及复印件);

4.声明(抵押权人的声明);

5.抵押权人授权委托书(原件);

6.抵押人及抵押权人代理人身份证明(原件及复印件);

7.其他必要材料。

注:

1.抵押合同不强制要求公证;抵押合同可以是银行的版本。

2.抵押人无法到场的,需提供公证后的授权委托书原件。

3.房屋所有权证复印件需含房屋平面图。

不动产登记中心地址:九原区建华南路与纬五路交叉口(医保中心对面)。
                                                              王晓东

  

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