构建住房保障体系 创建诚信企业新局面

内蒙古房地产诚信企业???包头安厦公司

    包头市安厦房地产开发有限公司1998年成立,隶属于包头市房改办,至今已成功开发建设了青宾安居工程住宅小区、市城镇住房资金管理中心办公楼、市富九经济适用住宅小区、市幸九科教公寓等,工程优良率达100%,其中有两栋住宅工程荣获包头市建筑工程质量“金鹿杯”奖。近年来,该公司连续被市房产局评为商品房销售信得过单位和包头市房地产信得过单位;被包头市建设工程项目执法监督领导小组评为包头市整顿规范建设市场先进单位;被青山区委、区政府命名为精神文明单位等。
    改善旧小区面貌和人居环境
    包头安厦公司不同于一般的私营开发企业,具有一般开发企业的基本特性,同时又隶属于包头市房改办,承担政府为宏观调控房地产市场构建住房保障的职能,主要承担城市拆迁难度较大的区域改造项目,而这些项目多为房屋产权多元化、生活条件较差,收入水平很低的区域。如幸福路8号街坊是近几年青山区中心地带少有的一片危旧平房区,经过1996年“五?三”地震,房屋结构破坏严重,有拆迁户300多户,大多是企业下岗职工,贫困、孤寡老人占相当比例,劳改、劳教人员杂居其中。由于近几年周边地区的改造,有许多买不起楼房的异地住户被安置在此地,还有一些吃拆迁饭的人,看好此块地段,买上房证,搬到此地,一旦拆迁,即对开发商待价而沽,形成“钉子户”。再加上近年来房价的持续上涨,我市要求必须实行文明拆迁,基于以上多种原因,此黄金地段近十年没能得到拆迁改造,人称“土八号”,都说挺难搞。因此众多开发商对此黄金地段望而却步,终因拆迁难度大而不愿面对,不敢介入。在此背景下,包头安厦公司深入户区对原住户进行了认真的摸底调查,与街道、派出所逐户核实,了解居民现状。经过大量艰苦细致的前期工作,详细掌握了住户的基本情况,并通过对居住群体的实际分析,横向比较,在认真讨论、反复修改的基础上最终制定出了切实可行的拆迁补偿方案等一系列基础性文字资料,并组织动迁人员及时进行了业务研讨和动迁工作的培训,极大地提高了动迁人员的业务素质和工作能力,使动迁工作流程配套,衔接顺畅。在整个拆迁过程中,该公司的动迁人员耐心细致地做好住户的思想工作,讲道理,讲政策,讲前景,帮住户解决实际困难,为住户排忧解难。精诚所至,金石为开,以冯适修为代表的拆迁户为他们送来了感谢信,以徐涛为首的残疾人敲锣打鼓、载歌载舞为该公司送来了锦旗,更增强了他们做好此项工作的信心,目前,该街坊已与300多户居民达成了拆迁补偿协议,文明和谐地完成了全部拆迁工作。
    包头安厦公司不以赢利最大化为目的,主要发展经济适用住房建设,面向中低收入家庭出售,解决中低收入家庭住房问题,不仅是投资者、参与者,更多地承担相应的社会责任,研究房型是否符合老百姓的需要,居住环境是否适宜,解决老百姓的住房难,尤其是低收入群体的住房难。在一定程度上也体现了“居者有其屋”、“构建和谐社区”的理念。
    严格工程建设管理确保住宅工程质量
    随着市场竞争的日益激烈,法律法规的日臻完善,宏观调控的不断深入,与大的开发商相比,包头安厦公司在经济实力、运营模式等方面有着较大差距,因此该公司的发展定位于重点建设经济适用住房,解决中低收入家庭困难问题,尤其是牢固树立“诚信经营”的宗旨,真正为政府排忧,为百姓解难。
    去年,包头安厦公司在上级领导的正确指导下,顽强拼搏,锐意进取,紧紧围绕幸8项目的工作重点,全面制定了开发建设的总体实施方案及各项具体工作细则,结合市场及所属地域的实际情况,在与设计、规划部门进行多次磋商的基础上,对项目设计进行了严格审查论证,经过市规划部门的批准,办理了建设规划许可证等手续。在此基础上,该公司调集力量,协调办理了水、电、进场等许多前期工作。在工程招投标管理方面,严把资格审查关,对一些资质较低、技术力量薄弱、经济实力不强、社会信誉度不高,完成业绩较少的临时搭档监理和施工队伍加以严格准入限制,真正把市内外优秀的施工企业通过公开招投标择优录用到项目建设中来,做到保质保量地把幸8项目完成好、建设好。
    树立诚信理念 打造诚信品牌
    “人无信不立,企无信难存”。我市在房产行政主管部门监管和行业协会的引导下,包头的房地产市场秩序进一步规范,企业违法违规行为逐步减少,诚实守信的经营氛围逐渐形成,包头安厦公司积极开展诚实管理,主动接受政府和消费者的监督、检查,在规范的前提下求发展,在诚信的基础上谋进取。无数事实表明,诚实守信,就会收获丰厚的回报和长远的发展和希望,利欲熏心、欺诈行事只能使企业走向衰败和消亡,诚信是企业赖以生存和发展壮大的基石,更是时代发展和社会进步的永恒主题。申报诚信企业不是目标,也不是目的,是每个企业应尽的义务,是企业生存的本质所在,是发展壮大的根本所在。该公司将一如既往恪守“诚信、团结、开拓、务实”的经营方针,以“质量第一,信誉第一,用户至上”的服务宗旨,为包头市住房保障制度的完善和发展、构建和谐包头尽一份应尽的责任。(郭振刚)

  

包头市住房和城乡建设局主管

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