我市深入推进住房保障与房地产业持续健康发展

[[center]][[image1]][[/center]]

        3月27日,我市召开全市住房保障与房地产业工作会议,会上简要总结2007年工作,深入分析当前形势,安排部署2008年全市住房保障与房地产业发展的主要任务。总体工作将认真贯彻党的十七大和市委十届三次全委会精神,坚持科学发展观,进一步做好房地产市场的宏观调控,以人为本,改善民生,以实现“住有所居”为目标,以解决城镇低收入家庭住房困难为重点,加快住房保障体系建设,大力调整住房供应结构,建立科学合理的住房建设和消费模式,不断规范房地产市场秩序,推动我市住房保障与房地产业实现又好又快发展,为建设富裕民主文明和谐的新包头作出积极的贡献。
      加快住房保障体系建设,努力解决低收入家庭住房困难
今年,是自治区“住房保障建设年”。我市要全面落实中央、国务院关于实现“住有所居”、建立住房保障体系的社会发展目标,按照市委、市政府的工作部署,建立健全以廉租住房为重点,多层次、多渠道解决城镇低收入家庭住房困难的住房保障体系,确保解决城镇低收入家庭住房困难的各项任务落到实处,让人民群众安居乐业。一是稳步扩大廉租住房保障范围,市四区人均居住建筑面积不足13平方米、外五旗县区及高新区人均居住建筑面积不足8平方米的城镇低保家庭实现应保尽保。建立稳定的廉租住房资金保障渠道,落实廉租住房保障资金,积极争取中央、自治区及我市廉租住房建设补贴,市四区建成4万平方米廉租住房。新建廉租住房以在经济适用住房、普通商品房中配建为主,单套建筑面积控制在50平方米以内。各旗县区可通过新建、改造、收购等方式多渠道增加廉租住房房源,不断扩大受益面。二是大力发展经济适用住房建设,切实抓好全年新建80万平方米经济适用住房建设任务。进一步明确经济适用住房建设主体,鼓励房地产开发企业主动承担社会责任,推进各旗县区政府投资建设经济适用住房样板小区。积极落实市政府确定的市四区及高新区“城中村”改造、城乡结合部改造、“城中企”搬迁等住房建设任务。继续支持服务石拐棚户区改造、包钢尾矿坝周边五村整体搬迁、海威经济适用住房建设等重点项目。加强经济适用住房项目储备,建立低收入家庭住房档案,有计划、分层次地解决低收入家庭的住房困难问题。积极推进一机(集团)等大企业建设经济适用住房、农民工公寓等工作,努力探索解决农民工等困难群体住房困难的模式。三是进一步理顺住房公积金管理体制,在抓好归集、管好支取、确保安全的基础上,充分发挥住房公积金低息贷款作用,不断优化住房金融品种,完善住房置业担保工作流程,努力扩大住房公积金制度覆盖面。积极协调北重集团等大企业建立住房公积金制度,不断扩大住房公积金缴存覆盖面。以扶持低收入家庭为重点,大力发展住房公积金贷款业务,让更多的中低收入家庭享受到住房公积金的政策优势。
       加强房地产市场调控与监管,保障房地产市场健康平稳运行
       一是继续完善和落实住房建设规模及年度计划。正确发挥政府和市场的作用,会同市发改、规划、国土、建设等部门,科学调控开发规模,合理调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房,增加住房有效供应,确保城市新审批、新开工的住房,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,达到开发建设总面积的70%以上,廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地的年度供应量不低于居住用地供应总量的70%以上。促进房地产市场朝着符合广大居民住房需求的方向发展,最终实现房地产市场“总体基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定”的目标,确保房价增幅保持在一个合理范围内。二是继续整顿和规范房地产市场秩序,进一步推进房地产市场的规范化管理,严厉打击房地产开发建设、交易、中介等违法违规行为。建立和完善房地产企业资质管理、项目手册等系统,努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、市场有序的房地产市场环境。
       完善房地产交易与权属管理,激活二三级市场
       按照建设部新发布的《房屋登记办法》,建立房地产交易与权属登记办证质量保证机制,真正实现“提速与提质并举,管理与服务并重”。积极创造条件,完善房地产信息采集发布制度,提高服务水平,优化服务环境,激活房地产二三级市场,形成全市住房梯度消费的良好格局。会同建设、规划、国土、税务等部门,本着尊重历史与兼顾现实的原则,加大力度解决产权办证历史遗留问题。
       推进物业管理和旧小区治理改造,改善居住环境
       认真落实《包头市物业管理条例》,推广“三级管理”经验,继续推行物业“分级管理、分类指导”工作,使物业管理实行明码标价,提供“菜单式”服务,建立科学合理的价格管理体制。全面规范新建住宅小区物业招投标工作,启动物业工程质量保证金制度。加强对物业服务企业的日常监管,规范物业服务企业退出机制,完善业主大会制度,加强对业主委员会成员的业务培训和相关的业务指导,逐步提高业主委员会自我管理和自我约束的能力。按照建设部《住宅专项维修资金管理办法》,制定我市的收缴办法,加大物业专项维修资金的收缴工作。加强使用监管,合理使用维修资金,提高资金管理单位的管理能力和服务水平。积极发挥牵头作用,主动协调市四区政府、产权单位,对自由路7号、青年路8号、南疙洞北小区等9个旧小区进行治理改造,切实改善老旧小区居住环境,推进物业管理。配合昆区、青山区政府对团结大街等10处“夹心”危旧房进行改造。继续组织实施“新亮美”工程,做好主要街道两侧建筑物的清洗粉刷和亮化改造,提升城市品位,改善居民居住环境,让人民群众共享改革发展成果。
      做好城市房屋拆迁管理,切实维护社会稳定
      根据《中华人民共和国物权法》及有关法规,修改我市的拆迁条例,进一步加强拆迁计划管理,合理控制拆迁规模,服务全市重大项目建设。加强拆迁企业管理,以资质管理为核心,建立拆迁企业诚信档案和诚信考评体系,完善拆迁人员持证上岗制度,促使企业诚信服务。不断规范拆迁行为,整顿拆迁市场秩序,推动拆迁企业“市场化、专业化、社会化”进程,促进拆迁行业健康发展。严格审批手续,认真审查房屋拆迁计划和补偿安置方案,确保拆迁人按法规政策依法拆迁补偿,加强对拆迁补偿资金的监管,促进依法拆迁、阳光拆迁、平安拆迁。加大拆迁信访、拆迁纠纷的调节力度,努力化解拆迁矛盾和纠纷,维护拆迁双方当事人的合法权益,更好地服务我市的经济发展,切实维护社会稳定。
       进一步加强党的建设,为房地产事业发展提供组织保障
       不断加强党的思想建设、组织建设、作风建设、制度建设、反腐倡廉建设,加强党员干部的教育管理,充分发挥局基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用。加强领导班子建设和干部队伍建设,加强对科级干部培养、教育、任用、监督。加大年轻干部、妇女干部、少数民族干部和非党干部的培养力度,不断激发各级干部、各类人才的创造力。继续推进“学习型机关、服务型机关”的建设,不断提高服务质量和办事效率。开展全市房地产企业经营管理人员的培训,提高房地产行业队伍的整体素质,树立行业新形象。认真落实党风廉政建设责任制,严格执行领导干部廉洁自律各项规定,加强领导干部作风建设,扎实开展述职述廉工作,认真开展政风行风评议,积极参与“行风热线”节目,主动接受社会监督,不断提高服务水平。继续坚持和发扬包头房产的“五种精神”,推进和谐文化建设,积极开展“迎奥运、讲文明、树新风、促和谐”主题创建活动,全面推动房产系统群众性精神文明创建活动再上新水平。

(张晓平/文  李波/图)

  

包头市住房和城乡建设局主管

主办单位:包头市房地产信息中心主办  联系电话:0472-5185807

网站标识码:1502000029  蒙ICP备05003330号  包头网警备案:15020302110002 网站地图

网站访问总量: