5月我市房地产交易市场运行平稳

    截至5月底,全市可售商品房34714套、可售面积326.97万平方米,同比分别增长15.8%、18%;其中可售商品住房21941套、可售面积221.56万平方米,同比分别增长8.3%、3.4%,市场供应仍为充足。
    5月份,全市共成交房屋5218套、面积51.11万平方米、金额19.56亿元,同比分别增长5.6%、8.6%、36.3%;其中成交住房4404套、面积45.18万平方米、金额15.94亿元,同比分别增长3.7%、8%、36.1%。截至5月底,累计成交房屋22758套、面积218.37万平方米、金额81.39亿元,同比分别增长30.9%、22.1%、62.9%;其中成交住房18703套、面积188.4万平方米、金额61.77亿元,同比分别增长23.1%、26.9%、52.1%。虽然今年国务院、住建部出台了一系列促进房地产市场持续健康发展和遏制房价过快上涨等政策措施,但从1-5月交易情况来看,对我市房地产市场影响较小,我市房地产市场依然健康平稳运行。
    新建商品房销售情况。5月份,全市新建商品房销售3739套、面积39.58万平方米、金额16.99亿元,同比分别增长14.2%、15.9%、49.5%,环比分别增长6.1%、11.4%、24%;其中新建商品住房销售3083套、面积35.09万平方米、金额13.76亿元,同比分别增长11.2%、14.6%、50.5%,环比分别增长13.6%、13.7%、29.4%。截至5月底,新建商品房累计销售16751套、面积170.11万平方米、金额70.37亿元,同比分别增长48.2%、41%、86.2%;其中新建商品住房累计销售13376套、面积148.05万平方米、金额53.27亿元,同比分别增长38.5%、38.4%、71.2%。
    二手房成交情况。5月份,全市二手房共成交1479套、面积11.53万平方米、金额2.57亿元,同比分别下降11.1%、10.6%、14%,环比分别下降27.3%、24.3%、27.4%;其中二手住房成交1321套、面积10.09万平方米、金额2.18亿元,同比分别下降10.3%、9.8%、15.2%,环比分别下降30.3%、26%、31.4%。截至5月底,二手房累计成交6007套、面积48.26万平方米、金额11.02亿元,同比分别下降1.15%、17.2%、9.5%;其中住房累计成交5327套、面积40.35万平方米、金额8.5亿元,同比分别下降3.8%、2.8%、10.4%。2009年底,财政部、国家税务总局下发了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,规定转让二手房营业税由二年恢复成原来的五年,我市购房补贴政策的结束以及二套房贷首付比例提高等房产新政的影响,二手房成交量同比、环比分别下降。
    通过对1-5月新建商品住房销售数据分析,从已成交的新建商品住房情况看,我市居民对户型面积需求主要集中在60-144平方米之间,与供应套型结构基本相符。从1-5月二手住房成交数据套型面积比看,我市居民对二手住房需求主要集中在小户型上。

(通讯员  王俊卿)

  

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