房产短讯

    ★上半年我市增量房屋权属登记大幅减少。上半年,昆区、青山区、东河区、九原区、稀土高新产业开发区共办理房屋所有权初始登记6982户(栋),登记建筑面积106.37万平方米,与去年同期相比登记户(栋)数减少31%,登记建筑面积减少了22%,增量房屋登记建筑面积减少明显。上半年我市房地产开发企业共办理商品初始登记6304户(栋),登记建筑面积73.42万平方米,与去年同期相比登记户(栋)数减少了34%,登记建筑面积减少25%。商品房年登记量与商品房竣工量相比仍有较大的差距,房地产开发企业应进一步完善已竣工房屋的登记要件,加快办理房屋登记进度。(张宗军)

    ★上半年市产权处受理抵押业务各项指标创历史新高。截至今年6月底,市房地产产权处共完成抵押登记11002件(其中住宅8117件,非住宅2885件),同比增长198%;抵押登记面积2549990平方米,同比增长76%;抵押担保金额85亿元,同比增长203%。(葛耀世)

    ★二季度房地产抵押登记情况。上半年,伴随着抑制房价过快上涨的政策出台,房地产信贷也逐步收紧,这些因素直接作用于房地产抵押市场。市产权处二季度统计报表显示,我市抵押登记数量分别为2160件、1974件和1579件,环比分别上升22.52%、下降8.61%和20.01%。登记面积分别为49.64万平方米、39.48万平方米和22.18万平方米,环比分别上升22%、下降20.47%和43.82%。贷款金额分别为24.35亿元、16.54亿元和13.25亿元,环比分别下降4.66%、32.07%和19.87%。另外,受“以商业货款购买二套房提高首付款比例及货款利率”的政策影响,住宅抵押登记量出现下降,分别为1697件、1431件和1181件,环比分别上升33.52%、下降15.67%和17.47%。(吕晓霞)

    ★二季度二手房交易总体下降。4月17日中央出台了严厉的楼市调控措施以来,我市二手房交易量出现明显下降。市产权处统计报表显示,4、5、6月份我市二手房成交量分别为928套、650套、613套,环比4月份上升19.43%,5、6月份分别下降29.96%和5.69%。登记面积分别为7.48万平方米、5.15万平方米和4.75万平方米,环比4月份上升25.93%,5、6月份分别下降31.15%和7.77%,市场观望情绪渐浓。(吕晓霞)

    ★上半年房屋测绘面积稳中趋降。1?6月份,市产权技术服务中心共完成房屋面积测绘387.1万平方米,与去年同期相比增长-14.65%。按月看,增速呈现前高后低的趋势,随着国家对房地产调控措施的逐步落实,信贷、货币、税收等政策的作用逐步显现,预计下半年增速仍将在低位振荡。(游小岩)

    ★上半年九原区二手房交易增长。1-6月,九原区二手房转移登记累计完成334户,登记面积3.4万平方米,成交金额5762万元,转移登记户数与去年同期相比增长14%,转移登记面积、成交金额与去年同期相比分别增长3%、20%。数据表明九原区二手房交易目前没有受到二套房贷首付比例的提高等房产新政的影响。(杨晓慧)

    ★上半年包钢二手房交易稳中有升。1-6月,包钢二手房交易3687户,同比去年增长34%,成交面积247625.94平方米。其中一季度成交2300户,同比增长96%;二季度成交1387户,同比降低12%。从以上数据来看,上半年包钢二手房交易比去年同期稳中有升;从一、二季度成交数量来看,受国家“房产新政”的影响,包钢二手房交易趋向平缓。(李虎)

    ★上半年包钢二手房抵押登记大幅上升。上半年,包钢二手房抵押登记1171件,与去年同期相比增加165%,登记面积97265.93平方米。数据表明,包钢职工住房近几年进入我市可流通领域以来,职工想利用融资渠道购买住房的愿望得以实现。

(李虎)

  

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