我市建立住宅小区物业备用金制度

□孙艳君

    为充分发挥房屋专项维修资金的作用,进一步强化物业管理,逐步改善住宅小区居住品质和环境质量,我市于近日出台了《包头市住宅小区物业备用金管理暂行办法》。物业备用金是指市住房保障局从上年度房屋专项维修资金统一管理产生的增值资金中按一定比例提取,并由市、区两级财政部门等额匹配的资金。
    物业备用金来源于市住房保障局从上年度产生的房屋专项维修资金增值资金中扣除管理费用及房屋应急解危专项资金外按30%比例提取,并由财政部门等额匹配资金,其中,市财政局按照从房屋维修资金增值资金中提取资金的50%匹配、其余50%由市四区和稀土高新区管委会财政部门分别按各自使用比例匹配。
    物业备用金将遵循三方筹集、预算管理、专户存储、专款专用、量入为出的原则。
    市住房保障局将设立物业备用金专户并对物业备用金进行统一管理,且全市统筹使用。三种情况可以申请使用物业备用金:(1)未纳入市房屋专项维修资金统一管理住宅小区的房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造;(2)对接管旧住宅小区、弃管住宅小区及推行准物业管理住宅小区的物业服务企业进行的补贴;(3)物业服务企业的奖励资金。街道办事处、镇人民政府作为物业备用金的申请主体,使用物业备用金时要向物业所在地住房保障和房屋管理部门提出申请。
    物业备用金的建立,对于加强旧住宅小区建设,提升旧小区综合治理水平,逐步改善业主生活质量和居住环境,构建和谐社区,保障居民安居乐业,具有十分重要的意义。
  

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