办事指南>>房地产开发企业资质等级核定

办事指南
房地产开发企业资质等级核定办事指南基本情况登记表
事项分类 房地产开发企业资质等级核定及新设
服务对象 房地产开发企业
责任部门 包头市住房保障和房屋管理局
联系电话 5153961
办理时限 5个工作日
工作时间 法定工作日 上午:8:30-12:00   下午:14:30-17:30
办理地点  包头市昆区民族东路33号
申请条件 《房地产开发企业资质管理规定》第五条:房地产开展企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下:(一)一级资质:1、从事房地产开发经营5年以上;2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;3、连续5年建筑工程质量合格率达100%;4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;5有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人,6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;7、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;8、未发生过重大工程质量事故。(二)二级资质:1、从事房地产开发经营3年以上;2、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额,3、连续3年建筑工程质量合格率达100%;4、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;7、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;8、未发生过重大工程质量事故;(三)三级资质:1、从事房地产开发经营2年以上;2、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;3、连续2年建筑工程质量合格率达100%;4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;5、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;6具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;7、未发生过重大工程质量事故。(四)四级资质:1、从事房地产开发经营1年以上;2、已竣工的建筑工程质量合格率达100%;3、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于6人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;4.工程技术负责人具有相应中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;5.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;6.未发生过重大工程质量事故;
设定依据 《房地产开发企业资质管理规定》、
《内蒙古自治区城市房地产开发经营管理条例》第五条
办理材料 《房地产开发企业资质管理规定》第六条  新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到房地产开发主管部门备案:(一)营业执照复印件;(二)企业章程;(三)企业法定代表人的身份证明;(四)专业技术人员的资格证书和劳动合同;(五)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。第十条  申请核定资质等级的房地产开发企业,应当提交下列证明文件:(一)企业资质等级申报表;(二)房地产开发企业资质证书(正、副本);(三)企业资产负债表和验资报告;(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;(五)已开发经营项目的有关证明材料;(六)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告;(七)其他有关文件、证明。
材料格式、份数、签字签章要求 需三份材料 
表格下载 统一使用建设厅印制的申报表
表格填写说明及示范文本  房地产开发企业资质申报表.doc
收费情况  不收费
办理流程 1、受理         2、审核      3、初审通过
注意事项 新设立企业有职称人员及信息报送员、系统联络员需先确认是否在其它房地产企业任职
  

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